出租方的身份定义

• 房主：是该出租房的所有权拥有人，也称业主。可以是个人、公司、企业等
• 个人二房东：是该出租房的承租人，通常也住在该房屋内；其出租行为一般是个人行为，不以盈利为目的
• 公寓/托管/公司：主要是公司、企业或机构行为，以盈利为目的（也包括职业化的个人二房东，简称职业二房东，即一般承租多套房屋并出租，其本人不住在该房屋内）。一般和业主签署了租赁合同或委托代理合同

租客违规

租客违规包括但不限于如下条款:

• 中介冒充租客
• 骚扰房东，无意租房
• 污言秽语，态度恶劣

出租方违规

出租方指所有房源信息提供者，包括但不限于房主/业主、个人二房东、品牌公寓、托管机构、物业、公司等。但不能是中介，否则违规。

中介：作为第三方（非出租方，非承租方）参与租赁事务，以盈利为目的。因提供撮合、宣传、推广、带看等服务而收取服务费用或佣金等。其所得收益俗称中介费

出租方违规包括但不限于如下条款:

• 收中介费，或变相收中介费
• 虚假房源，或房源信息严重失真
• 污言秽语，态度恶劣
• 房源过期，不及时删除
• 在出租信息的亮点或更多详情中留下联系方式

举报违规行为

用户有权利和义务举报违规租客或出租方

• 通过平台、微信、电话等方式举报
• 举报要求实事求是，最好提供证据
• 恶意举报也属违规

功能说明

• 发贴人必须拥有房屋的所有权、使用权或转租权，任何赚取“中介费”的中介行为都是违规
• 每个联系方式在同一时间只能发布一个出租信息，发新帖会自动顶掉前一个出租信息
• 临时密码在有效期内可以重复使用，不用每次操作都申请
• 只支持房东发布出租信息，不支持租客发布求租信息
• 如果您所在城市还未开通，请加客服微信：grfy51，申请开通

关于顶帖

顶帖意味着房东确认出租信息的有效性

• 如果超过3个月没有顶帖，该出租信息可能会被下架
• 顶帖能让你的帖子在搜索结果中处于更靠前的位置
• 每条出租信息每天最多只能顶一次

解决一些“奇怪”问题

1. 大部分问题可以通过"刷新"网页来(临时)解决

2. 浏览器有缓存功能，有时候导致各种异常或最新版本不生效。如果您怀疑系统异常，可以尝试清除缓存:

• 如果是在微信中打开的网页，点击右上角的"...", 然后点击弹出窗口的"刷新"
• 如果是在微信中打开的网页，点击微信中的：我->设置->通用->存储空间->缓存，清理
• 如果是在微信中打开的网页，点击右上角的"...", 然后点击弹出窗口的"打开默认浏览器"
• 安卓手机上的浏览器App也有类似“清除历史数据”，“清除缓存”，“清除隐私数据”等选项
• 苹果手机上的Safari浏览器App，在系统“设置”中找到“Safari浏览器”,点击“清除历史记录与网站数据”
• 苹果手机上的非Safari浏览器App也有类似“清除历史数据”，“清除缓存”，“清除数据”等选项
• 电脑上浏览器软件都有类似“清除历史数据”，“清除缓存”等菜单

3. 通过微信客服上报问题

快速打开“51个人房源-大众版”

为了记住我们的网址，并快速打开平台，有如下方案：

• 利用浏览器自带的创建快捷方式，可以在屏幕上生成快捷图标，点击桌面图标直接打开应用
• 利用浏览器自带的书签标记功能，可以记住平台网址；打开浏览器后，点击书签可以快速启动平台
• 在网上搜索“51个人房源”，找到官网链接，点击打开平台

支持的用户终端及浏览器

使用我们的服务，不再需要安装应用App，只需要打开电脑或手机上的浏览器，输入网址或者直接点击网站链接

基本上不是太老版本的浏览器都支持，包括但不限于：

• 电脑上的谷歌、火狐、Safari、360、QQ、UC浏览器
• 安卓手机（Android4.4+）上微信内置浏览器
• 安卓手机（Android4.4+）上的谷歌、火狐、Safari、360、QQ、UC浏览器
• 苹果手机（iOS6.0+)上微信内置浏览器
• 苹果手机（iOS6.0+)上的谷歌、火狐、Safari、360、QQ、UC浏览器

全线产品说明

1. 北京、上海、广州、深圳的住宅租赁：
• 微信小程序：租房没中介 (强烈推荐!)
• 手机/电脑的网页极速版：(强烈推荐!)
        https://www.51grfy.com/metrop/index.m.html
• 电脑的网页标准版：(不推荐!)
        https://www.51grfy.com
• 手机APP：51个人房源-租客版，51个人房源-房东版 (不推荐!)


2. 非北上广深的其它城市：
• 微信小程序：91个人租房
• 手机/电脑的网页大众版：
        https://www.91grfy.com

莫贪便宜

事出反常必有妖。凡是不符合常理的，都要小心：

• 明显低于市场行情的价格
• 奇怪的流程，特别的操作或要求

人身安全

包括但不限于:

• 不要一个人去看房
• 不要租住在偏僻场所

资金安全

包括但不限于:

• 签合同之前，不管什么原因都不要预付资金
• 一定要确认出租方的真实身份和出租权限
• 资金一定要亲自交给出租方，并留有证据
• 如只能交给第三方，也要走公司账户，不要转账给个人账户
• 不要一次性支付过多资金，比如尽量避免年付

尽可能多地了解对方

• 不论作为租客还是出租方，需要确认对方身份的真实性
• 从正面和其它渠道多方确认
• 尽量多了解对方的历史行为

重视合同

口说无凭，一切以合同为准:

• 把容易产生纠纷或自己的要求落实到合同里
• 所有协商结论都要落实到合同里
• 注意合同中的陷阱，最好找专业人士审查一下
• 注意保留各种证据,包括入住前物件的视频，照片等
• 提供一个官方发布的 《北京市租房合同范本》供参考

服务目标

简单、快捷、低成本、高效率

服务特色

• 租客、房东都没有中介费、服务费、管理费...
• 鼓励房东直租，拒绝中介扰乱
• 保护用户隐私
• 租客和房东直连，没有中间商

联系我们

• 客服微信：grfy51
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