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  • 所有用户必须对自身的人、财、物安全负全责
  • 如不同意上述条款,立即停止使用平台和服务

出租方的身份定义

  • 房主:是该出租房的所有权拥有人,也称业主。可以是个人、公司、企业等
  • 个人二房东:是该出租房的承租人,通常也住在该房屋内;其出租行为一般是个人行为,不以盈利为目的
  • 公寓/托管/公司:主要是公司、企业或机构行为,以盈利为目的(也包括职业化的个人二房东,简称职业二房东,即一般承租多套房屋并出租,其本人不住在该房屋内)。一般和业主签署了租赁合同或委托代理合同

租客违规

租客违规包括但不限于如下条款:

  • 中介冒充租客
  • 骚扰房东,无意租房
  • 污言秽语,态度恶劣

出租方违规

出租方指所有房源信息提供者,包括但不限于房主/业主、个人二房东、品牌公寓、托管机构、物业、公司等。但不能是中介,否则违规。

中介:作为第三方(非出租方,非承租方)参与租赁事务,以盈利为目的。因提供撮合、宣传、推广、带看等服务而收取服务费用或佣金等。其所得收益俗称中介费

出租方违规包括但不限于如下条款:

  • 收中介费,或变相收中介费
  • 虚假房源,或房源信息严重失真
  • 污言秽语,态度恶劣
  • 房源过期,不及时删除
  • 在出租信息的亮点或更多详情中留下联系方式

举报违规行为

用户有权利和义务举报违规租客或出租方

  • 通过平台、微信、电话等方式举报
  • 举报要求实事求是,最好提供证据
  • 恶意举报也属违规

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  • 发贴人必须拥有房屋的所有权、使用权或转租权,任何赚取“中介费”的中介行为都是违规
  • 每个联系方式在同一时间只能发布一个出租信息,发新帖会自动顶掉前一个出租信息
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  • 只支持房东发布出租信息,不支持租客发布求租信息
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关于顶帖

顶帖意味着房东确认出租信息的有效性

  • 如果超过3个月没有顶帖,该出租信息可能会被下架
  • 顶帖能让你的帖子在搜索结果中处于更靠前的位置
  • 每条出租信息每天最多只能顶一次

解决一些“奇怪”问题

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  • 如果是在微信中打开的网页,点击微信中的:我->设置->通用->存储空间->缓存,清理
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  • 苹果手机上的Safari浏览器App,在系统“设置”中找到“Safari浏览器”,点击“清除历史记录与网站数据”
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    1. 北上广深的住宅租赁
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    莫贪便宜

    事出反常必有妖。凡是不符合常理的,都要小心:

    • 明显低于市场行情的价格
    • 奇怪的流程,特别的操作或要求

    人身安全

    包括但不限于:

    • 不要一个人去看房
    • 不要租住在偏僻场所

    资金安全

    包括但不限于:

    • 签合同之前,不管什么原因都不要预付资金
    • 一定要确认出租方的真实身份和出租权限
    • 资金一定要亲自交给出租方,并留有证据
    • 如只能交给第三方,也要走公司账户,不要转账给个人账户
    • 不要一次性支付过多资金,比如尽量避免年付

    尽可能多地了解对方

    • 不论作为租客还是出租方,需要确认对方身份的真实性
    • 从正面和其它渠道多方确认
    • 尽量多了解对方的历史行为

    重视合同

    口说无凭,一切以合同为准:

    • 把容易产生纠纷或自己的要求落实到合同里
    • 所有协商结论都要落实到合同里
    • 注意合同中的陷阱,最好找专业人士审查一下
    • 注意保留各种证据,包括入住前物件的视频,照片等
    • 提供一个官方发布的 《北京市租房合同范本》供参考

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    • 租客、房东都没有中介费、服务费、管理费...
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